TERASSの
報酬のしくみ

商談の経路

歩合率（コミッション）

自分で集客・紹介

75%

売上が一定額を突破

90%

TERASSからの送客

40%

初期費用／月額利用料なし

TERASSには、初期費用や月額利用料は一切ございません。手出しなしですぐに不動産エージェントとして

ご活動いただけます。また歩合率は、お客様の集客経路により異なります。ご自身で紹介や一括査定サイト、

物件掲載などで集客された案件が成約した場合には75%、本部からの送客案件に関しては40%となります。

仲介手数料売上に対して上記を掛けた費用がそのまま報酬として支払われる、シンプルなしくみです。

※90%の適用対象等につきましては、面談にて詳細をご確認ください。また、一部の案件では上記と条件が異なる場合がございます。

実際の収支の例

収入の一部を
集客費やオフィスに投資

【エージェント Oさん】
一括査定はHOME’Sのみに絞っており、一括査定購入費は1件あたり月額1.5万円で月間約15万円。その他、一括査定の反響単価が15万円、交通費（駐車場代、ガソリン代）が1万円、オフィス賃貸料が4.5万円、謄本はまとめて1万円くらいかかっている。ハウスメーカーなどから紹介をもらった際の紹介料は15％ほど。昨年度の売り上げは約3800万円。

本部からの紹介案件で
安定集客

【エージェント Sさん】
当初は「すまいステップ」の一括査定や、TERASS独自の「Terass Offer」などを取り入れていたが、現在は最も歩留まりが高く効率的に営業活動ができる、TERASS本部からの送客案件（本部送客）がメインで、自分で集客投資をしない月がほとんど。本部送客の成約率は約20％、売上は年間で約2000万円。1件1件の案件に集中することで、経費も抑えられている。

なぜTERASSは、

"75%"が実現できるのか？

従来型の不動産仲介

電話代

ツール契約費用

店舗の家賃

人件費

店舗運営費や人件費が負担となり、
少ない人数で高いノルマを追うことに

必要な分だけ集客

コミッション75%

月額費用なし

ノルマなし

店舗を最小限にして、良い取引に必要な機能
だけに集中。利益をエージェントに還元

土日も休める。
自由な働き方

自分が最も充実できる
働き方を選べる

TERASSでは出社義務や、稼働時間・場所の制約は一切ありません。そのため、自分のライフスタイルや家族の状況、稼ぎたい水準に合わせて、自由に時間・場所・休日を決められます。「家族と過ごす時間帯には仕事は入れない」「土日どちらかは休む」「毎年必ず1か月休みを取り海外に行く」など、それぞれのエージェントが、自分にとって最も充実感が感じられるオンリーワンの働き方を見つけ出しています。

櫛引大輔さん

家族との時間、自己研鑽の時間が持てるようになりました。土日に子供の習い事のイベントや授業参観にも自由に行けています。

岡部嘉輝さん

稼働時間は前職の2/3ぐらいで、毎週水曜日は必ずゴルフでお休み。土日はお客様のアポイントがなければ家族と過ごしています。

大和田美名さん

急ぎの仕事がなければ午前中に掃除や洗濯などの家事をして、午後から仕事。特に定休日は決めずに、お客様の都合に合わせて対応しています。