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“買い”な築古物件の条件は? 築20年以上の物件で見るべきポイント6

築古物件の需要が拡大しています マンション購入を検討する時、立地や駅近など希望の条件で探すと、買えるのはどうしても築古物件になってしまうということはよくある話。実は現在の不動産市場において経年物件の需要は拡大しています*1。平成20年のリーマン…

<後編>【高級マンションブランド】住友、プラウド、ブランズなど厳選ブランド9

前編では、都心に高級マンションを多く分譲し続ける三井・三菱をとりあげました。後編ではブランドそのものに注目し、個性あふれるマンションブランドの特徴を代表作を交えながら一つ一つ紹介していきます。 グランドヒルズ(住友不動産) 全国供給堂々の1位…

パークハウス・パークホームズ|三井・三菱マンションブランド徹底比較

マンションを探していると、それぞれのブランドの特徴について気になる人も多いでしょう。そこでこの記事では、財閥系デベロッパーの中でも抜群の信頼と実績を誇る、【三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス】にフォーカスしていきます。 数あるマン…

専門家 坂根康裕氏による間取り解説|シティタワー高輪『物件特性を紐解く楽しさ』

文:坂根康裕画像:(株)PRエージェンシー シティタワー高輪/2LDK・130.00m2 シティタワー高輪 ありきたりな住宅ではなく、自分なりにこだわった空間に住みたい。いつの時代もそのようなニーズは顕在する。しかしながら、真っ白な紙を渡され、一(いち)か…

”購入前”に要注意!リノベ初心者が失敗しやすい5つのポイントをリノベのプロに聞いてみた

中古マンションは築年数も部屋の中の状況もまちまち。リノベーションはまず物件を決めてから考えるという人も多いのでは? 「実は、中古リノベには住宅を買ってからでは遅い“盲点”が複数あるんです」というのは、「リノベる。」が展開する都心専門のプレミア…

解体の危機?アートな住宅、中銀カプセルタワービルの魅力 #こだわりデザイナーズ

様々なビルの中でもひときわ目立っている、でこぼこのビル。実はこの奇妙なビル、アーティストや廃墟マニア、国内外の建築好きから熱狂的な人気を集める名作建築ということをご存知でしょうか。今回はそんな中銀カプセルタワービルの歴史や意義、人気な理由…

専門家 坂根康裕氏による間取り解説|ザ・ハウス南麻布『実用性をデザインした空間』

文:坂根康裕画像:(株)PRエージェンシー ザ・ハウス南麻布/2LDK・186.16m2 私などは『デザイン性を徹底的に追い求め~』といった言い回しに触れるたび、連鎖反応の如く「不便」「我慢」あるいは「実利より見た目」といった、何かしら代償のようなものを…

ルーフバルコニーの楽しみ方と注意点

中古マンションを探している時「ルーフバルコニー付き物件」を見かけ、気になった経験はありませんか? 開口部が広くなり、空が見えて開放的、日当たりが良い、部屋が広々と見えるなど様々なメリットのあるルーフバルコニー。この記事では、そのルーフバルコ…

【ブランズタワー芝浦】田町駅8分×芝浦!新築タワーマンションのギャラリーに行ってきた

いよいよ来た、東京2020イヤー。湾岸のタワーマンションの建設もいよいよ佳境という感があります。 そこで、2020年から販売される予定の注目新築マンションのひとつ、1/11(土)にグランドオープンしたばかりの「ブランズタワー芝浦」マンションギャラリーへ…

N・J・PS・R・WIC…間取り図の記号の意味は?

家探しで必ず出会う「間取り図」。 暮らしの快適性を左右する重要な要素であるにも関わらず、知らない単語の読み取り方に戸惑った経験がある方もいるのではないでしょうか。 そこで、最近の都心物件に頻出している間取り図の略語を解説します。 間取り図の記…

都心の高級マンション勢揃い!OVER1億円の間取り10選

1億円以上のプレミアムマンション。立地や外観もさることながら、その間取りにこそ、その金額に値する価値が秘められています。 注目の”億ション”の間取りは広さも個性もさまざま。解説つきでまとめました。 1.クロスエアタワー(1億4500万円・84.51㎡・3LDK…

中古マンション購入時、見るべき管理のポイント【マンションは管理を買え!】<TERASS Channel>

「マンションは管理を買え!」という言葉があるほど、不動産のプロ達が重視する「管理」。不動産エージェントの中には、物件を見定める際に管理状況を真っ先に確認している方もいるほどです。 今回はその「管理」が なぜそれほど重要なのか?どうチェックす…

<インタビュー>森ビルがつくる街と住まい|後編〜住まいづくり〜

アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなど、東京の都市づくりを先導してきた森ビル。先日、虎ノ門・麻布台エリアに新プロジェクトを発表し、その注目度はますます高まっています。 今回はその経緯や街づくり、その中の住まいについてのお話を、ロングイ…

<インタビュー>森ビルがつくる街と住まい|前編〜都市づくり〜

先日、虎ノ門・麻布台エリアで新たなプロジェクトを発表した森ビル。アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなど、東京を象徴する都市づくりを行ってきた経緯や街づくりやその中の住まいについてのお話を、ロングインタビューでお届けします。 お話を伺っ…

100平米以上!都心有名マンションのプレミアム間取りまとめ

都心物件でもプレミアムな100平米以上の間取り。とくに有名マンションのでこの広さというのは希少性があり、数億という価格がつくことも。 開放的な空間で家族でゆったりと過ごしたり、友人を招いてホームパーティーをしたりと想像ふくらむ間取りをまとめて…

<ブランド特集:ラ・トゥール>住友不動産が定義した、本当の“上質な暮らし”

マンションデベロッパーが、自社のブランド名を冠してつくる“ブランドマンション”の真価を知る、マンションブランド特集。今回は、住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥール(La Tour)」について「ブランド・企業の歴史」や「具体的なものづくり」にい…

“分譲賃貸”とふつうの賃貸。違いはどこ?

住まい探しをしていると、”分譲賃貸”という文字を見かける人も少なくないでしょう。分譲賃貸は分譲なのかそれとも賃貸なのか、通常の賃貸と比べた時位のメリットとデメリット、注意すべきことについてみていきましょう。 ”分譲賃貸”とは? ”分譲賃貸”とは、…

“ホテルのような住まい” サービスアパートメントとは?

日本でも徐々に増えつつある「サービスアパートメント」。日本に定住していると縁がないように感じる方も多いかもしれませんが、もっとも多いビジネス利用のほか、国内に住まいがありながらも利用するケースもあるようです。 そこで、サービスアパートメント…

<ブランド特集:ザ・パークハウス>三菱地所レジデンスにしか作れなかった”一生もの”とは

マンションデベロッパーが、自社のブランド名を冠してつくる“ブランドマンション”。中古になっても根強い人気をもつことも多く、その品質やブランドならではの価値に注目が集まっています。 そんな“ブランドマンション”の真価を知るべく、TERASSでは「ブラン…

<マンションレポート>白金タワー 共用部や管理までインタビュー!

地下鉄メトロ南北線、都営三田線の白金高輪駅に直結する都心タワーマンション「白金タワー」。二路線が利用できる駅に直結という利便性以上に、このマンションの価値を高めているのは“管理”。 住人の快適かつ安全な暮らしを守る管理組合の先進的な例として数…

<マンションレポート>六本木グリーンテラス 220㎡超の4LDKを動画で紹介!

動画はこちら www.youtube.com 六本木の喧騒から離れた静かな住宅街に位置する「六本木グリーンテラス」。最寄り駅は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅で、徒歩約5分、さらに日比谷線の六本木駅、大江戸線・南北線の麻布十番駅にも徒歩約10分と、アクセスも…

定期借地権マンション購入の意外なメリット・デメリットとは?

都心で物件探しをしていると、時たま見かける「定期借地権付きマンション」。 一般的な分譲マンションと異なり、50年などの長期で土地を借りてマンションが建設されている、という特徴をご存知な方は多いでしょう。 所有できる期間に限りがあるという特徴か…